514-622-9195
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Condo à vendre

sia 18961769
569 000 $
3, Boul. Simard #804
Saint-Lambert
Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
3, Boul. Simard #804, Saint-Lambert
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Photos
 
Carte
 
Voisinage
 

Condo à vendre

Résidentiel
5 pièces   2 chambres   2 salles de bain
La plus prestigieuse adresse de St-Lambert.Le Rive Droite III. Chaleureux condo avec rénovations haut de gamme(2008), comprenant une cuisine à couper le souffle, 2 salles de bain et les planchers de lattes larges d'acajou africain(Sapele), des stores électriques télécommandés. Vue exceptionnelle sur centre ville et fleuve . A voir

Inclus

Cellier, lave-vaisselle 2 tiroirs, plaque chauffante, four à convection incastré 2 portes, balayeuse centrale et accessoires, laveuse et sécheuse (2012), tous les stores, télécommande ouvre-porte de garage.

Délai d'occupation : 20 jours

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Interphone
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Cul-de-sac, Boisé
Piscine
Chauffée, Intérieure, Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert, École primaire, Golf
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Buanderie
Stationnement
Au garage, Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
1989
Aire habitable
1792 pieds carrés

Pièces

Autre
 
Hall d'entrée
Céramique
12'8" x 7'11" (irrégulier)
Salon
latte acajou african
Plancher : bois
21' x 14' (irrégulier)
Salle à manger
latte acajou african
Plancher : bois
21'7" x 10'3" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
18'9" x 12'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Acajou african
Plancher : bois
19' x 12' (irrégulier)
Salle de bains
attenante
Plancher : céramique
12'6" x 9'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Acojou african
Plancher : bois
14'3" x 10' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
8'8" x 7'8" (irrégulier)
Rangement
Céramique
7'6" x 6' (irrégulier)

Évaluation (2018)

Bâtiment
492 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
73 $
876 $
Frais de copropriété
718 $
8 616 $
Taxes municipales (2018)
437 $
5 248 $
Taxes scolaires (2018)
70 $
834 $
Total :
1 298 $
15 574 $

Addenda

Magnifique entrée du condo avec retombées de plafond,
belles portes vitrées et plancher de quartz .De l'entrée
vous pouvez voir le fleuve par les immenses fenêtres.
Cuisine de qualité exceptionnelle (GALERIA DESIGN) avec
comptoir en pierre de Jérusalem et comptoir-lunch. Beau
choix de matériaux.
Les salles de bain rénovées avec douches de verre le tout
de bon goût.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et
disposent également de grandes fenêtres. Walk-in et ensuite
avec la chambre de maitre.
Excellent entretien de l'édifice.
Pour assurer le bon état de l'édifice, voici les plus
récentes rénovations:
Nouveau décore de Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
Toiture 2016
Système de protection de fuite d'eau 2017
Ascenseurs modernisés en 2013 durée de vie 25ans.
Panneau d'incendie remplacé en 2013 Travaux de
calfeutrage préventifs des fenêtres des structures habitées
sur le toit (2013-2015) Peinture et reconstitution de
joints dans le garage
Membranes de terrasses remplacées (2014-2016)
Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation dune membrane recouvrant le mur,
repositionnement de la clôture traitée et repeinturée.
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée de
vie 20-25ans.
2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc.. 2008
durée de vie 30 ans.
Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression- rénové en
2010 durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle
génération ont été remplacés.
Fontaine-Moteur et pompe remplacée en juillet 2013 pour
la fontaine devant l'immeuble.
Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna et spa.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs.
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Simon-Pierre Poirier
Courtier immobilier résidentiel
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-622-9195

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

Propriétés Comparables

7, Boul. Simard #1103, Saint-Lambert8320, Boul. St-Laurent #501, Brossard / Noms de rues (S)8310, Boul. St-Laurent #1502, Brossard / Noms de rues (S)
8320, Boul. St-Laurent #702, Brossard / Noms de rues (S)8310, Boul. St-Laurent #902, Brossard / Noms de rues (S)8310, Boul. St-Laurent #1402, Brossard / Noms de rues (S)


CONTACT


Simon-Pierre Poirier
Courtier immobilier et hypothécaire
7785, chemin de Chambly
Saint-Hubert, Québec  J3Y 5K2
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